Что такое Самуи?

Возможно ли круглый год жить в стиле рекламы известного шоколада «Bounty»? Видеть яркое солнце, теплое море и спелые кокосы… Берега острова Самуи омывают воды Сиамского залива, а сам остров зеленеет тысячами пальм. Такой рай открыт для гостей 365 дней в году.
Остров Самуи расположен в 80 км от восточного побережья страны и в 560 км от Бангкока. По величине это третий остров Таиланда. Достигая 21 км в ширину и 25 км в длину, н имеет общую площадь – 247 км2. Горная гряда пересекает остров с востока на запад. Холмы, покрытые роскошными живописными лесами, составляют ключевую часть пейзажа. Береговая линия острова – это сплошь тихие бухты, заливы, пляжи. Основным источником дохода населения острова являются шикарные кокосовые пальмы. Пальмы Самуи признаны одними из лучших пальм в мире. Помимо дикой тропической растительности и кокосовых пальм, остров украшают еще и изумрудные рисовые плантации.
В состав крупного одноименного с островом архипелага также входят популярные Ко Тао, Ко Панган и Национальный парк Анг Тхонг. На западе острова расположена столица Самуи - город Натон. В столице находится торговые точки, туристический департамент, полиция, а также администрация. С материком остров связывают паромы и спидботы, уходящие из Натона.
Самуи считается самым «тихим» островом Таиланда - идиллическая простота на краю земли в окружении тропиков. Самуи является реальной сказкой и осуществимой мечтой.  Великолепные белые пляжи, омываемые теплыми водами сиамского залива, небо цвета лазури, пышная растительность – делают остров поистине тропическим раем. До начала 70-х годов, когда первые хиппи появились на острове в поисках недорогого отдыха, плантации кокосовых пальм вращали вокруг себя жизнь и доход островитян. Поэтому Самуи по праву принадлежит второе название – Кокосовый остров. Тишина и романтическое уединение придают этому острову особое очарование. Забыть о проблемах и наслаждаться солнцем можно в пустынных маленьких бухтах, на немноголюдных пляжах из песка, мелкого как пудра. Тишину может нарушить лишь шелест пальм и плеск морских волн.
С аэропорта, находящегося прям на острове, существуют регулярные рейсы на Бангкок, Паттаю, Пхунет и Сингапур. Через Натон вдоль всех побережий острова проходит автодорога, повторяющая форму острова. Внутри острова можно перемещаться исключительно на джипах.  
Чавенг является самым знаменитым пляжем Самуи. Его привлекательность - белые пески и спокойные чистые воды. На Чавенге можно посетить массажные салоны и дискотеки, супермаркеты и дайв-центры, рестораны и кафе на любой вкус, а также множество магазинов и небольших лавочек с различными сувенирами. Одним словом, здесь есть всё для разнообразного отдыха. Ламаи по рейтингу популярности занимает второе место. Удовольствия те же, только несколько в меньших количествам. Популярное среди туристов место – Рыбацкая деревушка (Fisherman Village). Она находится недалеко от Биг Будды, на северное побережье острова. В этом тихом районе можно провести прекрасный вечер в одном из многих стильных ресторанов у самого моря.
Вглубь от кольцевой дороги находится центр острова. Он практически необитаем. Пробраться сквозь настоящие джунгли можно только на джипе. Несколько дорог ведут через густые заросли в горы. Оттуда открывается невероятно красивый вид на весь остров. Здесь же, в горах, находятся известные водопады Самуи. Прогулка верхом на слоне – еще один способ добраться до этих мест. Ощущения по истине незабываемые!
Водопады Хин Лад и Намуанг являются основной достопримечательностью о. Самуи. У северного побережья Самуи расположен небольшой остров Фан, соединенный с островом дамбой. Известен он храмом Ват Хин Нгу. Огромная 12 метровая статуя сидящего Будды возвышается на холме, внушая благоговейный трепет посетителям храма, пришедшим засвидетельствовать ему своё почтение. При храме действует медитационный центр, обучающий технике буддийской медитации и драхме, этическим принципам буддизма. Разнообразные сувениры, от религиозных до повседневных, Вы можете найти на расположенном вблизи храма рынке. Заслуживает внимания и буддийский храм Ват Кунарам – обитель мумифицированного монаха. Монах Пра Кру Санатакититткхун умер в возрасте 79 лет. Предсказав день своей смерти, он попросил родственников подготовить вертикальную комнату - Нирвану, куда и был помещён после смерти.
Ведущую роль в шоу Самуи занимают животные. Самое необычное шоу – с участием обезьян. Дрессировщики подготовили шоу с длиннохвостыми артистами, многие из которых - воспитанники обезьяньего колледжа в Сураттани. Также поистине интересное зрелище – шоу слонов. По окончании его просмотра Вы можете совершить небольшую прогулку на этих огромных животных. Шоу кобры Вы можете посмотреть на змеиной ферме. Своё искусство в обращении с ядовитыми змеями показывают их заклинатели.  Ну а если Ваш дух требует большего, тогда Вашему вниманию – петушиные бои и бои быков. Для ценителей изысканного и прекрасного – сад бабочек, где среди тропической зелени порхают сотни необыкновенно красочных созданий. Если Вы не любитель подводного плавания, но желаете ознакомиться с подводным миром на суше, – посетите Самуи аквариум, где представлен мир обитателей Тайского залива.
Самуи гостеприимно предлагает отдых на любой вкус. Скромные бунгало или раскошные пятизвездочные отели круглый год раскрывают свои объятья. Центром ночной жизни Самуи считаются наиболее популярные побережья - Чавенг и Ламай Бич.  Здесь множество приятных заведений под бамбуковыми крышами или же просто под открытым небом. В вечернее время в бухтах Ламай и Чавенг можно отведать морепродукты, искусно приготовленные местными поварами. Питание совсем не дорогое, но чрезвычайно изысканное, от разнообразия тропических продуктов и экзотических блюд может закружиться голова. Это поистине рай для гурманов!
Прекрасную возможность для занятия водным спортом предлагает юго-западное побережье острова Талинг Нгам. Это небольшое рыбацкое селенье с размеренной и тихой жизнью.
Чем бы Вы ни решили заняться - подводным плаванием или охотой, виндсерфингом или парасейлингом, теннисом, волейболом или футболом – на острове есть все условия для любых занятий.
Тайский массаж. Уникальные травяные сауны и другие процедуры помогут Вам расслабиться и почувствовать себя родившимся вновь. Живописные утесы, голубые лагуны и необычайной красоты пляжи долго хранятся в памяти приезжих.

Районы острова Самуи

Koh Samui – имеет собственное эксклюзивное направление развития. Благодаря этому сохраняется ощущение по истине «райского уголка». Для осуществления мечты об отдыхе в собственном доме на тропическом острове лучше Koh Samui ничего не придумаешь.
Темпы развития других туристических мест помимо традиционных Чавенга и Ламая были очень осторожными. Ранее сделать Koh Samui хорошим курортом мешали ограниченные возможности и творческие потенциалы. На сегодняшний день новое поколение застройщиков ведет собственность к высоким стандартам. Это касается не только сроков строительства, но и сроков составления проектов. Первым местом появления вилл было северное побережье острова. Это объясняется близостью аэропорта. Сейчас появилось множество интересных возможностей на юге, вокруг Бан Талинг Нгам и Тхонг Крута.
Из-за ограниченного предложения взять в собственность пляж стало очень сложно. Альтернативным предложением являются склоны холмов с видом как на горы, так и на море.  Площадь острова 247 кв. км. Koh Samui является в Тайланде третьим по величине островом после Phuket и Koh Chang. Прирост собственности происходит каждый год.
В дополнение к отдельно стоящим виллам, несколько новых застройщиков предлагают таунхаузы. Многие квартирные проекты находятся в стали реализации.

Основные районы для приобретения собственности на Koh Samui

Ban Makham.  Резидентский район, находящийся в активной стадии развития и достаточно не испорченный. Предлагает вид на западное побережье моря и великолепные закаты.

Ban Sa Ket. Этот район расположен на холмах  вблизи паромов Донсак. Предлагает панорамные вид моря и заката, спокойствие и тишину.  

Ban Thurian (деревня у холмов). Район расположен в 5 минутах от Maenam, рядом с главной кольцевой дорогой. Предлагает очаровательный вид на море и ощущение находящихся неподалеку джунглей.   

Bang Kao. Занимает тихое местоположение на юге острова, с дорогими ресортами и необычайно красивым пляжем. На пляже можно наблюдать за своей работой местных рыбаков.

Bang Por.  Этот район, находящийся на севере острова, на главной кольцевой дороге, славится красивым пляжем с белым песком и местными жителями.

Bangrak.  (Младшая сестра Чавенга) Район расположен на севере в 5 минутах от аэропорта. Славится красивыми видами на Koh Pangan.
 
Bophut.  Fisherman’s village, маленькие бутики, пирс и романтические рестораны на берегу. В северной части этого модного места  есть вид на Koh Phangan.

Chaweng. Наиболее развитое туристами место с насыщенной ночной жизнью. Находится на восточном побережье. Предлагает  длинный белопесочный пляж, на котором находятся удобные рестораны и отели.

Chaweng Noi.  Наиболее тихая, южная часть Чавенга. Предлагает лучшие места на всем пляже. Находятся в стадии строительства ресорты и виллы высокого класса.

Choeng mon.  Район серо-восточного местоположения удобно расположен относительно Чавенга и аэропорта. Предлагает ресорты высокого класса, роскошные постройки и небольшой красивый пляж.

Hua Thanon. Очень тихая типичная тайская деревня на южном побережье с хорошим маленьким пляжем. Здесь большое количество деревянных построек и традиционные рыбаки.

Lamai.  Быстро развивающийся район с названием «маленький Чавенг». Предлагает красивейший пляж на Юго-Восточном побережье.

Lipa Noi. Район расположен недалеко от Натона. На западном побережье находится паромный вокзал. Предлагает насладиться диким пляжем и необычайной красоты закатом.  

Maenam. Один из лучших пляжей Азии. Находится на северном побережье с видом на корт для гольфа мирового класса. Очень много ресортов вперемешку  с жилыми зданиями.

Nathon.  Данный район находится на западном побережье и является административным центром острова. Население преимущественно тайцы. Имеется пирс, на котором  паромы загружаются и направляются на материк.

Plai Laem.  Очень тихая деревня, расположенная около всех удобств. Находится между Choeng Mon и  Bangrak. Жилой район считается растущим.

Taling Ngam.  Деревня находится на западном побережье и представляет собой холмы объединенные с чувством традиции с морем. Именно здесь находятся настоящие «Самуи».

Недвижимость Самуи.

Одним из стремительно развивающихся курортов Таиланда является остров Самуи. В настоящее время прирост грандиозному потенциалу прибавляет развитие большого количества инвестиционных проектов. Чтобы обрести на этом острове новый дом люди едут с любой точки мира. Самуи идеально подойдет не только для покупки дома или виллы, а также для аренды готового бизнеса или простых, но в то же время надежных вложений на будущее.
Подобно азиатскому Монте-Карло, остров имеет богатейшие возможности. Из-за переживаемого Самуи строительного бума, минимальный ежегодный прирост цен на землю, а также на готовые и строящиеся дома и квартиры составляет 30-40%. Объясняется это, в первую очередь, развитием индустрии туризма. Также вносят свой вклад экологическая чистота Самуи и необыкновенная фауна и флора.
Доступность цен, чистая экология, мягкость климата, стабильность в политическом аппарате, широко известное дружелюбие тайского народа просто обязывают рассматривать Самуи как вариант недвижимости за рубежом.
Сравнивая цены на зарубежную недвижимость, цены в Таиланде отличаются от Европы в сторону выгоды. На сегодняшний день стоимость недвижимости на Самуи выглядит примерно следующим образом :

Участки c пляжем от $350 за 1 м2
Земля c видом нa море от $110 за 1 м2
Участки без вида от $30 за 1 м2
Бунгало, таунхаусы от $70,000
Дома от $150,000
Виллы от $400,000
Готовый бизнес от $120,000

Уже давно взоры зарубежных инвесторов притягивались к недвижимости Таиланда. Недавно тропическая собственность обрела и активные вклады средств россиян. Сегодня недвижимость за границей – это Солидность. Выгода. Удобство. К примеру, ощутимый доход может приносить сдача в аренду апартаментов или виллы на курортах Таиланда. Сдача в аренду туристам своей недвижимости (вилла, дом или экзотические бунгало) за рубежом является источником дохода тысячи европейцев, населяющих Таиланд.
Законодательство Таиланда запрещает продажу земли иностранным юридическим или физическим лицам. Но существует  тайская резидентная компания, полностью контролируемая иностранным акционером, которая своей помощью открывает возможность приобретения земли.
При учете стоимости подготовки бухгалтерского отчета, аудита, уплаты минимальных налогов, поддержание данной компании ежегодно обходится примерно в в $500-$600.  Такая компания дает возможность иностранцу  не только покупать участки земли и дома в Тайланде, но и пользоваться ими, перепродавать, делить, строиться, осуществлять операции дарения, наследования.
Цена в $30 за 1 кв.м. земли  считается наиболее дешевой на Самуи. Эта цена предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры: бетонной дороги, системы электричества, водоснабжения.  Как правило, данного типа земля в Таиланде, используется для строительства бунгало. Аренда таких бунгало на Самуи стоит от $300/месяц, что по карману самым бюджетным туристам.
Для покупки готового жилья в Таиланде не требуется получения дополнительных разрешений, как будь то другие страны Евросоюза.
Апартаменты в Таиланде, квартиры в кондоминиумах иностранец может приобрести нa свое имя, не прибегая к созданию резидентной компании, если данная застройка имеет свободную квоту (49% – иностранцы, 51% – тайцы). Строительными компаниями предлагаются просторные квартиры на Самуи, шикарные апартаменты, пентхаусы у самого берега моря.
Обзавестись жильем на Самуи можно рассматривая несколько вариантов. Подробно они рассмотрены в разделе «Выгодно строить или покупать».
Запрет на острове высотного строительства является причиной высоких цен на элитное жилье Самуи - апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы.  Стоимость дома (участок земли 400 м2) составляет $120,000–$150,000, что соразмерно стоимости небольшой квартиры Бангкока или Москвы.  Дома в Таиланде по сравнению с зарубежной недвижимостью Европы стоят значительно дешевле. При этом по законодательству Таиланда строения (бунгало, виллы, дома) налогом не облагаются, а ежегодный земельный налог составляет около $1 с гектара.
В последнее время большим спросом пользуются – кондоминиумы Самуи. Они как правило раскупаются еще на начальной стали строительства.
Цена аренды домов или квартир на Самуи зависит от района острова. Стоимость аренды дома на Самуи (2-3 спальни, бассейн) составляет всего $1,500–$3,000/месяц. Эксклюзивное жильё у побережья (вилла, 4-5 спален) стоит значительно дороже – от $1,000/сутки. Бывает сезон, когда существует дефицит предложений.
Постоянный рост количества новых строительных и инвестиционных проектов говорит о хороших перспективах развития недвижимости Таиланда и Самуи. 
2007–2008 годы отмечены началом эксплуатации новых отелей категории 4* и 5*, включая такие известные бренды, как Banyan Tree (200 мест), отель Conrad (109 мест), Starwood's W brand, 2 отеля из группы Ibis hotels (115 и 225 комнат соответственно), а также новый 110-местный Amari.