Информация Код объекта: CMC-102 Тип: Аппартаменты Спальни: 2 Ванные: 3 Бассейн: 2 Площадь участка: 74 кв.м (0.05 рай) Жилая площадь: 160 кв.м Этажность: 2 Мебель: есть Стоимость: 6 270 000 BAHT (0 USD, 0 RUR) Месторасположение: Чонг Мон (Choeng Mon) Доступ: Public road Удалённость от моря: менее 1 км E-mail: info@rusamui.com

Комплекс Park Samui, гармонично вписавшийся в окружающий природный ландшафт, включает 24 тщательно разработанных дизайнерами квартиры, два просторных плавательных бассейна, холл со стойкой администратора, тренажёрный зал, цветущие тропические сады и фонтаны, которые видны из каждого окна, с каждой террасы и балкона каждой квартиры.

- статус кондоминиума; непосредственное право собственности для иностранцев;
- застройщик предоставляет рассрочку;
- гарантированный 6-8% годовой возврат от аренды;
- позиционируется на рынке и управляется как 4-звёздочный отель;
- два просторных плавательных бассейна и тренажёрный зал;
- ресторан с полным комплексом услуг;
- бесплатный wi-fi Интернет на всей территории комплекса;
- круглосуточная охрана;
- бесплатное челночное сообщение с пляжем (1 км).

Правовая структура и схема платежей

Парк Самуи, строительство которого завершено в ноябре 2008 года, построен по лицензии кондоминиума; поэтому квартиры могут продаваться как кондоминиумы с непосредственным правом владения иностранцами. Процесс передачи права собственности по договору купли-продажи приводится ниже:

1. Выбрав квартиру в кондоминиуме, клиент подписывает с нами Соглашение о резервировании и одновременно выплачивает 10% цены выбранной квартиры в кондоминиуме в качестве авансового взноса.
2. В течение двух календарных месяцев после выплаты клиентом авансового взноса за квартиру в кондоминиуме клиент выплачивает 40% от цены квартиры и подписывает Договор купли-продажи и Устав и правила проживания.
3. В течение трёх календарных месяцев с момента подписи Договора купли-продажи клиент выплачивает 30% цены квартиры в качестве третьего платежа.
4. В течение одного календарного месяца с момента выплаты третьего платежа клиент выплачивает оставшиеся 20% цены квартиры, и TROPICULTURE передаёт право владения клиенту.

Налог операции с недвижимостью не налагается до конца 2009 года.

Ежемесячный сбор за сервис и уход за жильём

Наш ежемесячный сбор за сервис и уход за жильём составляет 5 500 тайских бат; он ежегодно пересчитывается с учётом темпа инфляции, объявляемого Банком Тайланда. Сбор взимается ежегодно авансом.
Предоставляемые услуги включают уход за бассейном, ежедневную уборку, уход за садом, вывоз мусора, освещение общественных мест, круглосуточную охрану и бесплатное челночное сообщение с пляжем.

Гарантированный возврат от аренды

Парк Самуи предлагает владельцам кондоминиумов присоединиться к программе Гарантированного возврата от аренды. Программа гарантирует 6-8% годовой возврат в зависимости от того, сколько времени собственность сдаётся в аренду.
Условия программы позволяют владельцу провести в своём кондоминиуме 28 суток в год и действуют 3 года, при этом позволяя владельцу в любой момент отказаться от участия. Программа Гарантированного возврата от аренды вкупе с повышением стоимости капитала собственника недвижимости делает инвестирование в Парк Самуи одной из самых надёжных форм инвестирования на Ко Самуи.

Мебельный пакет

Предлагаются варианты предоставления полного пакета мебели по приблизительной цене 650000 бат. Пожалуйста, обращайтесь к нам за деталями предложения.